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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Gargenville au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038915 · Mis à jour le 22/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Florian Voisin vous propose : iad France - Florian VOISIN vous propose :
À Gargenville, dans la résidence contemporaine Canopée, à deux pas du groupe scolaire et proche de la gare.
À vendre :
Appartement T3 en duplex, en parfait état et prêt à vivre, avec près de 82 m² de terrasses et 2 places de parking.
62,37 m² habitables / 2 chambres.
AGENCEMENT :
Niveau bas :
Une entrée avec placard, un séjour-cuisine d'environ 28 m² ouvert de plain-pied sur une terrasse d'environ 71 m², et un WC indépendant. La cuisine reste à aménager selon vos goûts.
Niveau haut :
Un dégagement avec placard dessert deux chambres, chacune avec un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
EXTÉRIEUR :
81,92 m² de terrasses au total (71 m², 4 m² et 6,5 m²). Deux places de parking.
ÉQUIPEMENTS :
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective, radiateurs avec robinets thermostatiques, double vitrage PVC imitation bois, volets roulants, VMC hygroréglable, fibre optique.
Année de construction : 2025.
Charges : environ 795 € / trimestre, chauffage et eau chaude inclus.
Taxe foncière : 1 594 € / an.
DPE : B / GES : A.
Services & Commodités :
Groupe scolaire maternelle et élémentaire dans la rue. Commerces et services du centre-ville à proximité.
Transports :
Gare de Gargenville - ligne J (Transilien) vers Paris-Saint-Lazare.
Accès rapide à l'A13 vers Paris et La Défense.
Visites flexibles selon vos disponibilités.
Un appartement aux prestations soignées avec l'extérieur d'une maison, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030136)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gargenville
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 446.00€ et 603.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Duplex 62m2 à Gargenville
    En vente
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    Duplex 62m2 Gargenville

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gargenville (78440).
    Ce duplex offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 446 € et 603 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 180 € par an, soit environ 265 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.