Iad France - Christophe Bonnamy vous propose : EXCEPTIONNEL - RARE SUR LE MARCHÉ : MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ

Nichée dans un secteur CALME et prisé à Saint-Sauveur, découvrez cette superbe maison familiale de PLAIN-PIED, offrant de belles prestations et un cadre de vie idyllique.

Dès l'arrivée, l'accès à la propriété est SÉCURISÉ par un portail électrique. Le charme opère immédiatement en découvrant un magnifique terrain de 2 033 m², arboré et entretenu avec le plus grand soin, un véritable havre de paix verdoyant.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 24 m².

Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres, SPACIEUSES ET CONFORRTABLES, toutes équipées de dressings intégrés : une première chambre de 16 m², une seconde de 15 m², et une troisième de 12 m². Pour parfaire le confort de toute la famille, la maison dispose également d'une salle d'eau moderne équipée d'une DOUCHE à L'ITALIENNE, de deux meubles vasque et de rangements.

Un confort thermique et énergétique d'exception :
Affichant un remarquable DPE EN CLASSE B, cette maison éco-responsable est chauffée par une POMPE à CHALEUR AIR-EAU couplée à un chauffage au sol très agréable.
Ce bien bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ainsi que de 8 PANNEAUX SOLAIRES permettant de réduire drastiquement vos factures d'électricité.

Des extérieurs et des annexes hors du commun :
Pour prolonger les journées ensoleillées, une belle TERRASSE invite à la détente, tout comme la superbe CUISINE D'ÉTÉ, idéale pour recevoir famille et amis.
Le jardin accueille également une GRANDE PISCINE avec plusieurs niveaux (idéal pour une famille) accompagnée de son local technique discret et fonctionnel.

Enfin, pour le stationnement et le stockage, la propriété dispose de nombreuses places de parking, d'un DOUBLE GARAGE et d'un grand sous-sol avec garage de 122 m² offrant un potentiel inestimable.

Surface habitable : 128 m² | Plain-pied | DPE : B | Prestations de qualité.

Un bien rare, alliant espaces et modernité. Une visite s'impose pour réaliser un véritable coup de cOEur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030192)