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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valence au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1041666 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce très bel appartement de 62 m² habitables idéalement, situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Via Del Arte, au 125 avenue Maurice Faure.
Édifiée en 2008, la résidence offre un cadre agréable et sécurisé avec visiophone et ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, intégrée et équipée, prolongé par une très belle terrasse de 11,2 m² exposée plein sud.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards de 12,3 m² et 9,8 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une VMC et de la fibre.
Un véritable atout complète ce bien : un double garage en profondeur de 38 m², équipé de l'électricité. L'ascenseur permet de rejoindre très facilement l'appartement depuis le niveau du garage.
Informations complémentaires :
* Surface habitable : 62 m²
* Terrasse plein sud : 11,2 m²
* Double garage : 38 m²
* Résidence sécurisée avec visiophone
* Ascenseur
* Climatisation réversible
* Fibre
* Taxe foncière 2026 : 1 261 €
* Charges de copropriété : 1 120 € / an
Un appartement fonctionnel et lumineux, réunissant calme, terrasse plein sud, stationnement généreux et proximité des commodités.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030229)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 295
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Valence
vente
232 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 295 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.