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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Leffrinckoucke au prix de 569 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041882 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Laurent Duros vous propose : Appartement de standing avec vue mer panoramique (113 m²)

Proche des dunes du littoral, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue imprenable sur la plage. Situé dans une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, ce bien combine volumes généreux, confort et sécurité au quotidien.

Caractéristiques du bien :

oPièce de vie baignée de lumière : Un grand espace salon / séjour avec cuisine ouverte, ouvert sur la mer.
oVue panoramique sur la plage : Plus de 5 mètres de baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la côte.
oEspace nuit au calme : 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins (chambres, bureau. ), situées côté jardin pour un confort acoustique optimal.
oSalle de bains complète : Très bien équipée, disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche.
oAnnexes et extérieurs : Une cave, un garage privatif et l'accès au jardin collectif de la résidence.
La résidence et l'environnement :
L'immeuble dispose de tous les équipements récents : ascenseur, interphone et accès sécurisés. L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités tout en restant à deux pas de la mer et des espaces naturels.

Fiche technique & Prix :
oSurface : 113 m²
oÉtage : Avec ascenseur
oAnnexes : Garage, cave, jardin collectif
oPrix du bien : 580 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € TTC)
Un bien très rare à la vente sur ce secteur.
Renseignements et visites sur rendez-vous :

Laurent DUROS
Conseiller Immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 46 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Duros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 492007604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030252)

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Leffrinckoucke
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    569 000 €
    Appartement 113m2 à Leffrinckoucke
    En vente
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    Appartement 113m2 Leffrinckoucke

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leffrinckoucke (59495).
    Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.