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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tomblaine au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042571 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
64m2
Iad France - Maxime Allegretti vous propose : TOMBLAINE - APPARTEMENT - T4 64 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - DOUBLE DESTINATION
Dans un cadre de vie agréable à Tomblaine, cet appartement de 64 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre une bonne luminosité. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, il constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisée.
Que ce soit pour en faire un agréable appartement familial ou un cabinet médical / professionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée dessert un séjour de 17 m², idéalement orienté et bénéficiant d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée. Une cuisine séparée, à prévoir, complète cet espace de vie.
Les 3 chambres, dont une principale d'environ 10 m², offrent des volumes bien proportionnés et adaptés à un usage familial. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution de cet appartement bien agencé.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tomblaine
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Tomblaine
vente
112 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tomblaine (54510).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.