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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Noyal-sur-Vilaine au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1041416 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Sonia Orhant vous propose : NOYAL-SUR-VILAINE - APPARTEMENT 65 m² - 2 CHAMBRES - BALCON EXPOSÉ SUD - GARAGE FERMÉ
Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, avec balcon exposé plein sud et garage fermé : une belle opportunité à Noyal-sur-Vilaine.
Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement de 65 m², en très bon état général, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon donnant directement sur le balcon exposé plein sud, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un cellier également équipé, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Grâce à son caractère traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation d'air agréable.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage fermé et privatif, équipé en électricité et éclairage. La copropriété dispose également d'un local vélos.
Les équipements : chauffage individuel au gaz, VMC, fibre optique et interphone.
Une situation pratique au quotidien
* Boulangerie à moins de 400 m
* École élémentaire à environ 600 m
* Grande surface à environ 18 minutes à pied
Un appartement qui réunit luminosité, fonctionnalité et confort, avec une pièce de vie agréable, un balcon exposé plein sud et un garage fermé.
Vous recherchez un appartement en très bon état, avec extérieur et stationnement privatif ? Venez le découvrir.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 68 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.26€ par mois (soit 1071.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030337)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noyal-sur-Vilaine
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1071 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Noyal-sur-Vilaine
vente
218 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noyal-sur-Vilaine (35530).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 071 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.