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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villenave-d'Ornon au prix de 525 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043001 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON DE 2019 AVEC PISCINE - 108,4 m²

À découvrir, belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 108,4 m² habitables sur une parcelle de 279 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 47 m², ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées orientées plein Sud, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

L'étage propose 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin avec piscine équipée d'une terrasse amovible, ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle.

Côté confort : chauffage au sol, climatisation, DPE A et aucun travaux à prévoir.

Concernant l'emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée intra-rocade, à proximité du tram C (arrêt Lycée Vaclav Havel et Parc de Mussonville), des bus 5 et 35, des commerces et supermarchés (Auchan à 5min à pieds). Un emplacement permettant de profiter facilement de Villenave-d'Ornon tout en étant rapidement à Bordeaux.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille aux portes de Bordeaux. Le coup de cOEur est assuré dès les premiers instants.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030348)

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* 505 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villenave-d'Ornon
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    525 000 €
    Maison 108m2 à Villenave-d'Ornon
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    Maison 108m2 Villenave-d'Ornon

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villenave-d'Ornon (33140).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 279 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 505 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.