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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Amand-en-Puisaye au prix de 91 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043007 · Mis à jour le 22/10/2026
Immeuble
128m2

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Idéal investisseurs ! * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cet immeuble de 128 m² comprenant 3 appartements type T2 sur trois niveaux au coeur de St Amand en Puisaye, à pied des premières commodités (école, pharmacie, marché, etc.)
Libre de tout occupant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour réaliser un rendement locatif !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un premier appartement de type T2 de 40 m² avec pièce à vivre et cuisine ouverte aménagée, une salle de douche- wc et une chambre.
Au 1er étage : un second appartement de 45 m² entièrement renové type T2 également récemment au goût du jour avec belle pièce et cuisine ouverte aménagée récente, un petit salon agréable avec parquet bois au sol (qui peut faire une seconde chambre au besoin), une salle de douche-wc et une chambre. Et au 2nd étage, vous apprécierez un troisième T2 de 35 m² avec pièce à vivre et cuisine ouverte, une salle d'eau-wc et une chambre.
Tous bénéficient d'un compteur électrique individuel. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier est calme et des places sont disponibles à proximité pour stationner son véhicule !
Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour plus d'informations et pour venir visiter cet immeuble à fort potentiel !

NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad France !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030358)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 926.00€ et 1252.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    91 500 €
    Immeuble 128m2 à Saint-Amand-en-Puisaye
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 128m2 Saint-Amand-en-Puisaye

    vente
    91 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-en-Puisaye (58310).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 128 m².
    Non. Le prix affiché de 91 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 926 € et 1 252 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.