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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Gratien au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228833 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN DE 271 M² - GARAGE - SÉJOUR PLEIN SUD - COMBLES AMÉNAGÉES - GARE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier recherché du Parc à Saint-Gratien, au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 271 m², cette maison de 80 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports.
La maison se compose au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour avec insert lumineux de 26 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle de bains avec douche, un toilette séparé et un bureau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, offrant à chacun un espace confortable et paisible. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront être transformés selon vos besoins en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un grand garage, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave d'environ 2 m² complètent ce bien et apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.
Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement pratique : 12 min à pied de la Gare du Champ de courses d'Enghien Ligne H, Gare d'Ermont Eaubonne avec le RER C et les lignes H et J accessible à environ 17 minutes à pied, ainsi que entre 5 et 10 min à pied des commerces, du centre-ville et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité.
Une maison pleine de charme offrant jardin, garage, belle luminosité et potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Saint-Gratien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gratien
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 80m2 Saint-Gratien
vente
450 000 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gratien (95210).
Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 271 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.