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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à L'Île-Rousse au prix de 890 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228628 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Duplex d'exception 140 m² – Terrasses & vue mer – L'Île-Rousse

À seulement 10 minutes à pied de la place Paoli et de la plage, découvrez cet appartement d'exception, un bien rare sur le secteur de L'Île-Rousse.

Développant 140 m² en duplex, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue sur la mer et les îles de la Pietra.

Il offre une généreuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains.

Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du cadre privilégié qu'offre la Balagne.

Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Un appartement rare réunissant volumes, vue mer, espaces extérieurs et proximité immédiate du cœur de L'Île-Rousse, avec commerces et plage accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial ''Rivière Immo'') , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 850 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-Rousse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1650 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    890 000 €
    Appartement 140m2 à L'Île-Rousse
    En vente
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    Appartement 140m2 L'Île-Rousse

    vente
    890 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Île-Rousse (20220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 650 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.