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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Maringes au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228107 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

MARINGES Géraldine CHOPIN, consultante immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d'environ 104 m² habitables avec son garage et son terrain attenant.

MON AVIS :
Une charmante maison de village saine et entretenue qui nécessite bien sûr un coup de neuf pour en faire une belle maison pleine de charme!

SON INTÉRIEUR :
 Au rez de chaussée un entrée dessert un séjour et une cuisine lumineuse, un coin douche. A l'étage 2 grandes chambres de plus de 15m² , un wc. Au dessus, des combles en partie aménagées en bureau ou chambre d'appoint. A côté Une cuisine et une chambre indépendantes au dessus du garage permet d'agrandir la surface de la maison ou de faire un studio indépendant.

SON EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 193 m².
Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules en plus du garage.
Un coin arboré à l'arrière de la maison.

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :

* Première partie de la construction dans les années 1960. Extension garage par la suite.
* Isolation des années 60.
* Menuiseries bois avec survitrage.
* Chauffage : Chaudière ancienne au fuel.
* Assainissement : tout à l'égout.
La maison est mitoyenne d'un côté

SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 527 euros.

SA SITUATION :
Située à 8 mn de CHAZELLES SUR LYON, où vous trouverez tous les commerces. Maringes est un village tranquille avec ses commerces de proximité.
A 45 mn de ST ETIENNE.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :
Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com

(*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 193 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maringes
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison de ville 104m2 à Maringes
    En vente
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    Maison de ville 104m2 Maringes

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maringes (42140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 193 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.