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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 265 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200590 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

35200 - RENNES - GRAND T3 AU PIED DU PARC DU LANDRY – TERRASSE – CALME – BOX – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent ce T3 aux beaux volumes et parfaitement agencé situé en pleine nature, au pied du Parc du Landry.
A quelques pas de l'arrêt de bus de la ligne C1, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rennes.

Niché au premier étage, il bénéficie de l'exposition Sud-Ouest.

Le double salon- séjour exposé plein Sud constitue un véritable atout, offrant un espace de qualité et de convivialité.
Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées rennaises en toute tranquillité.

Il se compose :

d'une entrée
d'un salon-séjour aux très beaux volumes de 35m²
d'une cuisine équipée aménagée séparée avec terrasse attenante
de deux chambres avec nombreux rangements
d'une buanderie
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
d'un parking intérieur
d'une cave

Charges annuelles de copropriété faibles de 116€/an (pas d'ascenseur)

Idéal pour tout acquéreur exigeant sur un bien calme, spacieux et lumineux.

Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 78m2 à Rennes
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    Appartement 78m2 Rennes

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.