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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 720 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228670 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

SAINT-OUEN – DEBAIN | DUPLEX – 96 M² – JARDIN 95 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex au cœur d'une copropriété récente datant de 2022.

Ce duplex a tout d'une maison : de beaux volumes ainsi qu'un vrai jardin aux portes de Paris.

Au rez-de-jardin, un grand séjour de 37 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 95 m², une vraie pièce de vie supplémentaire.
Une buanderie avec cellier se situe également ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose :

- d'une suite parentale avec sa salle d'eau
- d'une grande chambre de 22 m², facilement divisible en deux chambres
- d'une seconde salle de bain,
- d'un couloir-bibliothèque baigné de lumière par un puit de lumière, idéal pour un coin bureau.

Des rangements sur-mesure sont intégrés dans chaque pièce.

Un place de parking XL au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Vous trouverez à moins de 5 minutes à pieds tous les commerces de proximité ainsi que les écoles crèches et centre de loisirs.

Une rare alliance d'espace, de calme et d'extérieur, pour profiter du dynamisme de Saint-Ouen aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 705 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 47
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    720 000 €
    Appartement 96m2 à Saint-Ouen-sur-Seine
    En vente
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    Appartement 96m2 Saint-Ouen-sur-Seine

    vente
    720 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 720 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 705 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 500 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 47 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.