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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Boz au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227298 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

********************** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 10/10 DE 10H A 12H **********************

Visites sans rendez-vous ce samedi pour faire partie des premiers à voir cette maison. Plus d'informations par téléphone ou mail.

01190 BOZ – MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE – 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette offre rare sur le secteur Pontevallois : une maison de plain-pied prête à vivre située dans un village paisible à 3 min de la ville dynamique de Pont-de-Vaux et à moins de 25 min de Mâcon.

Sa rénovation entre 2025 et 2026 a été pensée pour vous offrir confort et bien-être, praticité et économies d'énergies.

Le séjour est idéalement agencé avec plusieurs espaces : cuisine ouverte / équipée, salle à manger, salon. Il bénéficie de la lumière traversante Est / Ouest et vous donne accès à la terrasse et au jardin à l'ouest de la maison.

Pratique au quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements : l'entrée et les 3 chambres sont équipées de placards muraux. Une partie des combles est également accessible pour du stockage. La salle d'eau spacieuse est dotée d'un coin buanderie.

Pour vos véhicules, le garage attenant de 30 m² vous permet de stationner confortablement une voiture en conservant de l'espace pour du rangement, un atelier, un deux-roues… La cour à l'est de la maison permet de stationner un ou deux véhicules supplémentaires.

Vos coûts seront réduits grâce à des performances énergétiques optimales : doubles vitrages de 2025, murs et combles isolés, chauffe-eau thermodynamique sur air extrait, radiateurs électriques à chaleur douce programmables, VMC.

En résumé :

-Maison de village mitoyenne
- 3 chambres – 102 m²
-Garage
-Jardin et terrasse
-1 salle d'eau – 1 WC indépendant

Travaux réalisés entre 2024 et 2026 :

-Toiture : structure, couverture, étanchéité et zinguerie
-Menuiseries : fenêtres double vitrage PVC et portes intérieures / extérieure, porte de garage
-Isolation des murs et des combles
-Chauffage par radiateurs programmables à chaleur douce et chauffe-eau thermodynamique (neufs et sous garantie)
-Cuisine équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle (neufs et sous garantie)
-Salle d'eau carrelée avec douche, meuble vasque / miroir, sèche-serviette et coin buanderie
-Plomberie intégralement refaite
-Installation électrique complète
-Volets roulants électriques à l'ouest
-Sols, plinthes, murs et plafonds
-Terrasse et clôture du jardin

Autres informations techniques :

-Reliée au tout à l'égout, eaux de pluie séparées
-Fibre raccordable (équipée d'un réseau de prises Ethernet)
-Diagnostics : électricité aux normes, pas d'amiante ni de plomb
-Murs en pierre

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 410 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de ville 102m2 à Boz
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    Maison de ville 102m2 Boz

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boz (01190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.