92000 – NANTERRE – PLATEAU MONT-VALÉRIEN – MAISON FAMILIALE 160M2 – TERRAIN 480M2 – 3 CHAMBRES + BUREAU/CHAMBRE – SOUS-SOL TOTAL SEMI ENTERRÉ 80M2– GRANDE TERRASSE ET JARDIN – CALME ET SANS VIS-À-VIS – NOMBREUX STATIONNEMENTS

Marie Frey, consultante immobilière indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne de 160M2 aux volumes généreux, implantée en retrait de la rue, au cœur du quartier Plateau – Mont-Valérien, à proximité immédiate de Puteaux.

Accessible par une voie privée, elle bénéficie d'un environnement arboré, calme et préservé des regards.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée ;
- un séjour lumineux de 42M2 avec cheminée et tomettes avec vue dégagée sur le jardin,
- une grande cuisine de 16M2 indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 70M2 sans vis-à-vis ;
- un WC indépendant.

À l'étage :
- une suite parentale de 17M2 avec salle d'eau et WC séparé ;
- deux chambres de 13M2 chacune, dont une avec sa salle d'eau ;
- une salle de bains avec WC ;
- de nombreux rangements et dressings sur mesure.

Des gaines et passages en plafond ont été anticipés à l'étage afin de faciliter l'installation d'un système de climatisation dans les chambres.

- La maison dispose aussi d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 80M2, accessible depuis l'entrée :
- une pièce de 25M2, aménagée en bureau, avec baie vitrée et accès direct sur l'extérieur, pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou un espace indépendant ;
- une buanderie de 22M2 ;
- une pièce avec 25M2 d'espaces de stockage,
- et une cave à vin.

Le terrain permet de stationner jusqu'à six véhicules au sein de la propriété.

La maison a été régulièrement entretenue : ravalement, nettoyage de la toiture, rénovation de l'allée principale menant jusqu'à la maison, remplacement de certains volets, entretien de la chaudière, ramonage et création d'un accès intérieur au sous-sol.

ENVIRONNEMENT
- Groupe scolaire Romain Rolland à proximité ;
- Bus 141, 157 et 258 vers Nanterre-Ville RER, Puteaux et La Défense ;
- Accès rapide vers Nanterre, Puteaux, Suresnes et La Défense ;
- Commerces proximité : E.Leclerc, Picard, boulangerie, services et marché des Bergères à Puteaux ouvert le mercredi et le samedi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France