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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Feurs au prix de 110 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220990 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2

FEURS – HYPERCENTRE | APPARTEMENT T2 DE 61,48 M² AU 1ER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir au cœur de Feurs, à deux pas des commerces, services et transports, ce T2 de 61,48 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 1969 de petite taille (14 lots).

Un appartement lumineux, avec un vrai potentiel de réaménagement.

Composition :
ENTRÉE
SÉJOUR / SALON lumineux, ouvrant sur le BALCON d'environ 10 m² (exposition Est / Nord-Est)
CUISINE séparée des pièces de vie, à rafraîchir ou à repenser selon vos envies
1 CHAMBRE
SALLE D'EAU avec cabine de douche
WC séparé

Les + de ce bien :
Emplacement idéal en plein centre-ville : tout se fait à pied
Grand balcon d'environ 10 m², rare pour un T2 de centre-ville
Cave privative
Place de parking privée, un vrai atout en hyper centre
Volumes lumineux et fort potentiel de réaménagement

Petite copropriété (12 habitations, 2 commerces)

Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, plus remplacement des fenêtres et volets (devis disponibles + autorisation de la copropriété)
Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Type : appartement T2 – 61,48 m² habitables
Étage : 1er avec ascenseur
Année de construction : 1970/1980
Chauffage : collectif gaz avec chaudière neuve.
Orientation : Est / Nord-Est
Annexes : balcon (~10 m²), cave, place de parking privée
Copropriété : 14 lots (12 habitations, 2 commerces)
Charges annuelles prévisionnelles : 570€/trimestre
Taxe foncière : 677€ en 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 101 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Feurs
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Appartement 61m2 à Feurs
    En vente
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    Appartement 61m2 Feurs

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Feurs (42110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 101 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.