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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Genas au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.184607 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
198m2

69740 GENAS/AZIEU - SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ - MAISON 198 M² - REFAIT NEUF EN 2025 - TERRAIN 915 M² - TERRASSE - 1 GARAGE - PISCINE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable de 198 m² (250 m² utile) répartis sur deux niveaux et divisés en 2 appartements indépendants.
Cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 915m² avec piscine, au calme dans une impasse et à proximité du centre-ville de Genas.

Rez-de-chaussée :

Entièrement refait à neuf avec gout en 2025.

Salon / séjour / Cuisine semi ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain.

Étage (R+1) :

Parfait état
Salon / séjour / Cuisine ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain.

Informations pratiques :

Cave
DPE : C
Important : Isolation / Huisseries / Stores entièrement refait à neuf en 2025

Annexes :

1 Garage de 115m²

1 cave de 12m²

Terrasse de 15 m²

Chauffage : Cheminée / Pellet et Électricité.

Pour tout renseignement, contactez Julien Roig au 06 24 48 50 63 ou par mail jroig@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 915 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Genas
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    695 000 €
    Maison 198m2 à Genas
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    Maison 198m2 Genas

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Genas (69740).
    Cette maison offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 915 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.