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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Libourne au prix de 193 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196309 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

33500 LIBOURNE - ENSEMBLE IMMOBILIER 136 M2 - JARDIN - PROCHE COMMODITES

Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants avec jardins privatifs offre une belle opportunité d'investissement locatif à Libourne.

Composition :

Premier logement en rez-de-chaussée (54 m²) : séjour lumineux, une chambre, un wc, un bureau, salle d'eau et jardin privatif.

Deuxième logement à l'étage (environ 82 m²) : entrée indépendante donnant sur jardin privatif, cellier, séjour, cuisine, trois chambres, wc et salle d'eau.

Ensemble immobilier rénové en 2020, mais des travaux restent à prévoir (toiture, et quelques finitions).

Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat (environ 6% Net) ou un projet patrimonial solide dans une commune dynamique et bien desservie.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.22 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 162 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Libourne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 000 €
    Maison de ville 136m2 à Libourne
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    Maison de ville 136m2 Libourne

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Libourne (33500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 162 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.22 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.