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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 1 768 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228685 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
248m2

33970 – CAP-FERRET – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON AVEC JARDIN ET DEUX LOCAUX COMMERCIAUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du village du Cap-Ferret, à proximité des commerces, des restaurants et des plages et océan.

Développant une surface totale d'environ 248 m² sur une parcelle d'environ 680 m², la propriété réunit une maison d'habitation d'environ 100 m² et deux locaux commerciaux. Une configuration qui permet d'envisager un projet associant résidence et revenus locatifs.

La maison typique du Cap-Ferret offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie authentique. Elle comprend un espace de vie convivial, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau.

À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente au cœur du village. Il invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et de moments de calme en toute intimité.

Les deux locaux commerciaux complètent cet ensemble et ouvrent différentes perspectives selon votre projet : investissement locatif, activité professionnelle ou constitution d'un patrimoine immobilier.

Un emplacement privilégié pour profiter de la vie au Cap-Ferret, entre plages, balades à vélo et commerces de proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier au Cap-Ferret. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour organiser une visite et découvrir davantage les nombreux atouts de cette maison de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 741 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 768 000 €
    Maison 248m2 à Lège-Cap-Ferret
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    Maison 248m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    1 768 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33970).
    Cette maison offre une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 741 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 768 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 132 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.