- 1
- 1
- 31
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Cannet au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228661 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
06110 / LE CANNET
APPARTEMENT 3 PIECES - 86 m2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE 23 m2 - CALME - GARAGE - CAVE.
Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement spacieux de 86 m2, au calme, sans vis à vis, et dans une résidence sécurisée au 1er étage sur 3...
L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :
- un espace de vie d'environ 40 m2 comprenant un salon d'environ 25 m2 donnant sur la terrasse en angle, en exposition Sud-Est.
- et une cuisine attenante semi-ouverte avec espace salle à manger totalement rénovée récemment d'environ 16 m2 donnant aussi sur la terrasse.
- une terrasse spacieuse de 23 m2 desservant le salon, et la cuisine.
- une chambre parentale d'environ 14 m2, avec sa salle de douche privative et WC, moderne et rénovée, son accès séparé et de nombreux placards.
- une deuxième chambre d'environ 11.50 m2
- une salle de douche moderne
- un hall d'entrée spacieux avec placard.
- 1 WC séparé avec lave-main.
EN COMPLEMENT DE L'APPARTEMENT :
- 1 garage fermé au sous-sol et très spacieux d'environ 19 m2 avec porte de garage automatique électrifiée et électricité
- 1 cave saine d'environ 5 m2 en rez de chaussée
LES EQUIPEMENTS et PRESTATIONS :
- climatisation réversible dans tout l'appartement
- eau chaude collective
- volets roulants électriques
- baies vitrées en double vitrage
- stores bannes électriques
- porte d'entrée sécurisée, 5 points
- moustiquaires
LA RESIDENCE :
- résidence de standing
- accès sécurisés par vigik et caméras de vidéosurveillance
- portail automatique
- environnement calme et sécurisé
- proche des commerces, des transports, de Cannes, et de la plage
LES CHARGES :
- charges de copropriété bien gérées d'environ 310 € / mois
- taxe foncière : 1530 € / an
- excellent DPE en note : D
Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement familial et spacieux.
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1533.00€ et 2073.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Le Cannet
vente
445 000 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 533 € et 2 073 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 000 € par an, soit environ 5 000 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.