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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Vire Normandie au prix de 179 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228524 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT-GERMAIN-DE-TALLEVENDE) – MAISON INDIVIDUELLE – 78 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 733 m² – À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE VIRE
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle à rafraîchir, construite en 1991, offrant environ 78 m² habitables de plain-pied et édifiée sur un sous-sol complet.
Elle est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée d'environ 5 m²,
. un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée à insert et accès à la terrasse,
. un coin cuisine aménagé semi-ouvert d'environ 8 m²,
. trois chambres d'environ 8,5 m² chacune,
. une salle de bains,
. un WC séparé.
- au SOUS-SOL :
. un grand garage d'environ 42 m² (3,5 x 12 m),
. deux autres pièces d'environ 19 et 23 m² (dont une avec coin buanderie) offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou atelier.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- chauffage électrique complété par une cheminée à insert bois,
- production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres,
- menuiseries principalement en bois double vitrage avec volets battants en bois,
- porte-fenêtre du séjour (celle donnant sur la véranda) en PVC double vitrage avec volet roulant électrique,
- DPE en classe D,
- VMC simple flux,
- couverture en tuiles,
- tout à l'égout,
- fibre optique raccordée.
À l'EXTÉRIEUR :
- une terrasse d'environ 17 m² exposée sud,
- une entrée goudronnée depuis le portail jusqu'au garage,
- un jardin en pelouse agrémenté d'arbres et d'arbustes,
-> terrain entièrement clos pour un total de 733 m².
Environnement résidentiel calme,
à proximité immédiate du bourg de Saint-Germain-de-Tallevende,
à 5 km du centre-ville de Vire (commerces, services, écoles, gare SNCF avec liaison pour Paris),
à environ 10 minutes de Sourdeval,
à une heure de Granville et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 174 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 733 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vire Normandie
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 78m2 Vire Normandie
vente
179 900 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vire Normandie (14500).
Ce pavillon offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 733 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 174 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.