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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Calonne-Ricouart au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.846158 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Maison semi-individuelle à rénover - 75 m² - Colonne Ricouart - Bord de La Clarence
Située dans un environnement calme et agréable, en bordure de La Clarence, cette maison semi-individuelle de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation.

D'une surface d'environ 75 m² habitables, elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser entièrement selon votre projet.

Travaux à prévoir :
Isolation complète
Électricité
Aménagement intérieur global
Modernisation des pièces d'eau et espaces de vie

Gros point fort :
Toiture saine
Façade en bon état

Potentiel :
Possibilité d'aménager les combles pour augmenter significativement la surface habitable

Idéal pour :
Investissement locatif rentable
Résidence principale sur-mesure

Extérieurs & annexes :
Jardin d'environ 240 m² exposé Sud-Ouest
Garage

Bien idéal pour un acquéreur souhaitant :
Créer un bien à forte valeur ajoutée
Optimiser un projet de rénovation avec plus-value
Profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités

Opportunité rare sur le secteur
Avec une rénovation maîtrisée, ce bien peut devenir une maison moderne et attractive, avec une belle rentabilité ou un cadre de vie qualitatif.
Positionnement stratégique à 15-20 min de Béthune et Arras.

Ce bien est proposé en vente interactive. Les acquéreurs intéressés pourront formuler leurs offres en ligne, selon les modalités communiquées après visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Calonne-Ricouart
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    555
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3770.00€ et 5410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 75m2 à Calonne-Ricouart
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 75m2 Calonne-Ricouart

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Calonne-Ricouart (62470).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 770 € et 5 410 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.