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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Graveson au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024271 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Coup de cOEur à Graveson - Douceur de vivre, beaux volumes et jardin d'exception

Bienvenue dans cette superbe villa traditionnelle idéalement située au calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Posée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 900 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique baigné de lumière.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et plein de potentiel

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie convivial avec sa cheminée à bois, ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale climatisée avec dressing et d'un accès direct au jardin et aux terrasses. Une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.

Le vrai plus : L'ancien garage a été aménagé en une pièce supplémentaire. Avec son entrée indépendante donnant directement sur le jardin, elle est idéale pour aménager une chambre d'appoint, un bureau professionnel ou un espace de loisirs.

Un étage bien agencé

L'étage s'ouvre sur un grand sas / dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Vous y trouverez :
Une belle chambre lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse sous toit avec vue.

Une pièce complémentaire de 7,60 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d'enfant / d'appoint).

Une seconde salle d'eau avec WC.

Un extérieur aux airs de vacances tout au long de l'année

C'est ici que la magie opère. Profitez d'une grande terrasse couverte en L, idéale pour vos repas d'été, surplombant un espace piscine (8x4 m) récemment rénové et son jardin clos, arboré et paysager.

Les prestations qui font la différence :

Chauffage par pompe à chaleur et climatisation

Forage pour un entretien économique du jardin (révisé en 2026)

Fibre optique

Stationnement privatif aisé pour plus de 6 véhicules

Une maison coup de cOEur, chaleureuse et modulable, prête à accueillir vos nouveaux projets. N'attendez plus pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1908 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Graveson
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Graveson
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    Maison traditionnelle 130m2 Graveson

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Graveson (13690).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1908 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.