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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Guérinière au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1887963 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Zone blanche du PPRL -Maison Familiale à La Guérinière proche de la mer-

Laissez-vous séduire par cette belle maison située à La Guérinière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison saura vous charmer par son agencement et ses prestations pratiques.

Vous découvrirez un salon séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille.
La cuisine est bien agencée et fonctionnelle, un cellier procure du rangement complémentaire.
4 chambres dont une suite parentale, offrent des espaces de repos chaleureux et intimes.
2 sont à l'étage en plus du bureau en mezzanine.
Les 4 toilettes réparties dans la maison assurent un confort optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau bien aménagées complètent les commodités de cette habitation.

À l'extérieur, un terrain de 162 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air.
Le grand garage avec une belle hauteur sous plafond vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou votre bateau, assurant praticité et tranquillité au quotidien.

Ce quartier familial et paisible de La Guérinière vous offre un environnement agréable, proche des commodités et de la plage.

Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Son chauffage individuel au fuel et sa distribution de chaleur par cheminée apportent confort et économies d'énergie.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Guérinière. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34016669)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 162 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Guérinière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 100m2 à La Guérinière
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    Maison 100m2 La Guérinière

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Guérinière (85680).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 162 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 2 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.