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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870914 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
55m2

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : CENTRE VILLE, QUAI DE LA FOSSE - SUPERBE VUE LOIRE - 1ER ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - EXPOSITION SUD EST - QUARTIER EN PLEINE MUTATION - GRENIER PRIVATIF.

'Cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d'un investisseur souhaitant acquérir un bien en coeur de ville'.

=> LOCALISATION : à deux pas de la place Graslin et proche du mémorial de l'esclavage. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, médiathèque. Accès direct à la gare par le tramway 1 en 12 minutes et accès au futur CHU à 18 minutes à pied.

=> DESCRIPTION : 55 m² à rénover entièrement selon vos goûts et votre projet.

Le bien est composée d'une entrée, d'une pièce principale, d'un toilette séparé, d'une pièce d'eau.
Les porte fenêtres sur la rue en double vitrage PVC sont récentes.
Un grenier privatif au 6ème étage de l'immeuble est compris dans la vente.

=> ÉQUIPEMENTS : absence de système de chauffage : le bien n'est pas soumis au DPE, travaux à prévoir.

=> ATOUTS : luminosité, bien de caractère, parquet ancien.

Professionnel. les de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34017807)

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2028 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Appartement 55m2 à Nantes
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    Appartement 55m2 Nantes

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 028 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.