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CSF propose cet immeuble à Septfonds au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011476 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
110m2

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : SEPTFONDS CENTRE - IMMEUBLE 2 LOTS LOUÉS - 12 % BRUT - 30 m² COMBLES - POTENTIEL 3e LOT

Vous recherchez un immeuble avec revenus locatifs immédiats + potentiel de développement ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cOEur de Septfonds, composé actuellement de 2 logements loués :

? T2 - 33 m² + extérieur de 12 m² privatif
? Loyer : 550 € CC / mois

? Duplex - 73 m² (3 chambres ou 2 chambres et 1 grand bureau) + extérieur de 19 m² privatif
? Loyer : 650 € CC / mois loué meublé
? Buanderie / box : 22,70 m²
? Combles aménageables : 30 m²

? 1 200 € CC de loyers mensuels actuellement, soit 14 400 € CC / an.
Rentabilité brut de 12%, taxe foncière 881€

? Le véritable potentiel : les combles d'environ 30 m² pourraient, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, permettre la création d'un 3e appartement et donc d'augmenter les revenus de l'ensemble.

Un investissement offrant revenus existants, plusieurs espaces annexes, extérieurs privatifs et potentiel de valorisation.

? Au Coeur de Septfonds (82)
? Contactez-moi pour échanger sur le dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018123)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Immeuble 110m2 à Septfonds
    En vente
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    Immeuble 110m2 Septfonds

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Septfonds (82240).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 110 m².
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.