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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thézan-lès-Béziers au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017545 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Claude Durand vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - T3 59 m² - 1ER ÉTAGE - PARKING PRIVATIF

Au cOEur de Thézan-lès-Béziers, découvrez cet appartement T3 de 59,41 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère qui va bénéficier d'une rénovation complète.

L'appartement proposera une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement.

La rénovation permettra de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort d'un logement moderne : électricité neuve, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre optique et finitions contemporaines.

Un parking privatif complète le bien.

Un véritable atout pour les primo-accédants : sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, la partie travaux comprise dans le prix de vente peut permettre de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), dans la limite de 50 000 € de travaux.

L'ensemble des travaux est déjà inclus dans le prix de vente affiché.

Idéalement situé au centre du village, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités.

Petite copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours.

Les + :
o Appartement entièrement rénové
o Travaux compris dans le prix affiché
o Possibilité de PTZ sur la partie travaux jusqu'à 50 000 €, sous conditions
o Belle pièce de vie d'environ 34 m²
o Pompe à chaleur réversible
o Parking privatif
o Frais de notaire réduits
o Petite copropriété

D'autres appartements sont également disponibles à la vente au sein de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thézan-lès-Béziers
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 60m2 à Thézan-lès-Béziers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 60m2 Thézan-lès-Béziers

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thézan-lès-Béziers (34490).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.