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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Fenain au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016198 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
360m2

Iad France - Thomas Bricout vous propose : Ensemble immobilier - 2 appartements + garage de 160 m² - Fenain

Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Fenain, composé de deux appartements et d'un garage d'environ 160 m².

Le premier appartement développe une surface habitable d'environ 105 m², tandis que le second offre environ 96 m² habitables. Les deux logements seront vendus libres de toute occupation, permettant au futur acquéreur de sélectionner ses locataires et de mettre en place sa propre gestion locative.

L'ensemble comprend également un garage d'environ 160 m², actuellement loué 450 € par mois, avec un bail récemment signé.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment la finalisation de la salle de bains de l'appartement situé à l'étage ainsi que l'alimentation électrique du garage.

Avec une valorisation locative potentielle de l'ensemble estimée à 1 870 € par mois, soit 22 440 € par an, ce bien offre une rentabilité brute potentielle d'environ 11,3 % sur la base du prix de vente affiché.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant de belles surfaces, un revenu locatif déjà en place et un potentiel de rentabilité intéressant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Immeuble 360m2 à Fenain
    En vente
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    Immeuble 360m2 Fenain

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fenain (59179).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 360 m².
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.