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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Viroflay au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020074 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 74 m² / 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES / GARE À 5 MIN À PIED / VUE DÉGAGÉE SUR PARC / CAVE / BOX POSSIBLE
À Viroflay, dans le secteur recherché de Rive Gauche, au sein de la résidence arborée du Parc Gaillon, cet appartement familial de 74 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et du Village. La gare de Viroflay Rive Gauche est accessible en environ 5 minutes à pied.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Le séjour d'environ 20 m², exposé sud-ouest, offre un cadre lumineux et agréable au quotidien.
Il comprend également une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.
Une cave complète le bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété et un box peut être acquis en supplément.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon ses envies. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Les plus
74 m²
3 chambres avec placards
Gare à 5 minutes à pied
Séjour exposé sud-ouest
Vue dégagée sur le parc
Cave
Stationnement dans la résidence
Box possible en supplément
Un appartement familial bien situé, apprécié pour sa vue sur la verdure, sa proximité avec la gare et sa configuration fonctionnelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018275)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Viroflay
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Viroflay
vente
395 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Viroflay (78220).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.