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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Orange au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025357 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Amélie Bouvier vous propose : ORANGE CENTRE - MAISON 60 m² - GARAGE - TERRASSE - PROCHE CENTRE VILLE ET ACCES AUTOROUTE

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 60 m² situé au centre d'Orange.

Vous bénéficierez d'un garage d'environ 29 m², complété par une buanderie, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Au premier étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 39 m² chaleureuse, conviviale et bénéficiant d'une luminosité traversante grâce à sa double exposition Est / Ouest. Elle s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au deuxième étage, une mezzanine comprenant une chambre avec de nombreux rangement, accompagnée d'une salle d'eau avec WC.

Une maison de ville pleine de charme et de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Proximité immédiate du Théâtre Antique d'Orange, de l'accès autoroutes, des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville d'Orange.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 59 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orange
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Maison de ville 60m2 à Orange
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    Maison de ville 60m2 Orange

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orange (84100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 59 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.