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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lüe au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025729 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Olivier Roussel vous propose :
LÜE - PLAIN-PIED DE 2012 - 100 m² PLEIN SUD - 3 CHAMBRES + BUREAU - 4 500 m² DE TERRAIN

Imaginez un samedi matin.

Le soleil entre déjà dans le séjour, orienté plein sud. Vous traversez la maison sans une marche, sans un escalier : ici, tout se vit de plain-pied. Dans la cuisine, le café coule. Par la fenêtre, 4 500 m² de terrain vous attendent. Les enfants savent déjà où ils vont courir.

En semaine, la maison change de rythme. Le bureau devient votre espace de travail, la fibre optique fait le reste. Pas besoin de choisir entre calme et connexion. Le soir, les 3 chambres accueillent chacun dans son espace. La salle d'eau, les WC séparés et la buanderie simplifient le quotidien. Les rangements intégrés évitent le désordre.

Puis arrive le dimanche. Les amis débarquent, la famille aussi. Où garer tout le monde ? La question ne se pose pas : 6 places de stationnement vous attendent. Un luxe qu'on ne mesure qu'au moment où l'on en a besoin.

Quand l'hiver arrive, on allume la cheminée. Les convecteurs électriques prennent le relais quand vous le souhaitez. La VMC assure un air sain toute l'année.

Et le meilleur dans tout ça ? La maison date de 2012 et elle est en très bon état. Vous n'achetez pas un projet. Vous achetez une maison où vivre, dès le premier jour.

Équipements : fibre optique, câble TV, téléphone, VMC, assainissement individuel.

Visite virtuelle disponible sur demande. Appelez-moi, et venez vivre votre premier samedi matin sur place.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4500 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Lüe
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1125.00€ et 1521.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 100m2 à Lüe
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    Maison 100m2 Lüe

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lüe (40210).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 4500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 125 € et 1 521 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.