Iad France - Norma Tairi vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION À NERVIEUX pour PROJET FAMILIAL, TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL - 1 200 m² DE BÂTIS SUR 3 400 m² DE PARC avec SPA, PISCINE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Et si votre prochaine propriété était bien plus qu'une maison ?

À seulement quelques minutes de Feurs et environ 45 minutes de Lyon, découvrez un domaine de caractère de près de 1 200 m² de bâtis, niché au cOEur d'un parc clos et paysager de 3 400 m².

Un lieu rare, à la fois familial, touristique et événementiel, qui offre déjà de belles prestations... mais surtout un potentiel encore considérable.

-UNE DEMEURE PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX :

La maison principale d'environ 280 m² propose de beaux volumes et conjugue le cachet des matériaux anciens et le confort contemporain.
Elle offre notamment une belle pièce de réception ainsi que 4 suites, permettant d'imaginer une vie familiale confortable ou un accueil de standing.
Les volumes et la configuration du domaine permettent également de préserver l'intimité de chacun, tout en profitant de véritables espaces de convivialité.

-UN PÔLE LOCATIF INDÉPENDANT

La propriété dispose également d'un ensemble parfaitement adapté à l'accueil d'hôtes ou à la création de revenus complémentaires :
2 studios et 2 appartements T2 indépendants.

Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation :
olocation à l'année,
olocation saisonnière,
oaccueil de famille ou d'amis,
ochambres d'hôtes ou gîtes,
ohébergement d'une clientèle événementielle.
Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en développant une activité locative.

-LE BIEN-ÊTRE COMME ART DE VIVRE

Le domaine dispose d'un véritable espace « Esprit Spa », aménagé pour une utilisation toute l'année : jacuzzi, sauna, douche, espace massage et relaxation.
À l'extérieur, une piscine avec dôme complète cet univers dédié à la détente.

-UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À DÉVELOPPER

C'est ici que le domaine devient particulièrement intéressant.
De nombreuses dépendances, dont de majestueuses granges et anciennes écuries, offrent encore plusieurs centaines de mètres carrés à exploiter.
Imaginez...

Des suites supplémentaires ? Un domaine de gîtes haut de gamme ? Une salle de réception ? Un lieu de mariages et d'événements ? Un espace bien-être ? Ou tout simplement une propriété familiale avec plusieurs logements indépendants ?
Tout est envisageable selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

-UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE FEURS

Le parc clos de 3 400 m² offre un environnement préservé, paisible et intimiste.
La propriété bénéficie de nombreux espaces permettant d'imaginer différents aménagements paysagers, des espaces de réception extérieurs ou encore des lieux de détente autour de la piscine.
Un domaine où l'on ne se contente pas d'acheter des mètres carrés : on acquiert un lieu, une histoire et surtout la liberté d'inventer son propre projet.

-UN LIEU QUI SE PRÊTE À DE MULTIPLES DESTINATIONS

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence hors du commun qu'à un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un véritable concept.

On peut notamment y imaginer :
o Une propriété familiale d'exception
o Un domaine de gîtes et chambres d'hôtes haut de gamme
o Un lieu dédié aux mariages et événements privés
o Une activité touristique autour du bien-être
o Une résidence principale avec plusieurs logements indépendants
o Un projet mêlant habitation personnelle et revenus locatifs

-LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE

oEnviron 1 200 m² de bâtis
oParc clos de 3 400 m²
oDemeure principale d'environ 280 m² avec 4 suites
o2 studios + 2 T2 indépendants
oEspace spa avec sauna et jacuzzi
oPiscine avec dôme
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