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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Saint-Laurent-Nouan au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031042 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
35m2

Iad France - Celine Varengues vous propose : SAINT-LAURENT-NOUAN - LOACAL PROFESSIONNEL LOUE-35 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF

Belle opportunité d'investissement !

Situé à Saint-Laurent-Nouan, ce local professionnel de 35,6 m² est actuellement loué à une ostéopathe, offrant ainsi un investissement avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.

Le local est en très bon état et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un espace fonctionnel et agréable, avec climatisation et chauffage électrique.

Au prix de 60 000 euros, il représente une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % hors charges.

Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien professionnel déjà loué et générant des revenus réguliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Immeuble 35m2 à Saint-Laurent-Nouan
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    Immeuble 35m2 Saint-Laurent-Nouan

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-Nouan (41220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 35 m².
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.