Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Montbrun-des-Corbières - Maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 233 m² avec deux tropéziennes, jardin de 236 m², garage de 53 m² et dépendance de type atelier de 66 m².

Derrière une façade discrète se cache une véritable pépite : cette maison de village, entièrement rénovée et aux volumes généreux, présente de nombreux atouts :

- Deux tropéziennes à l'abri des regards de 31 m² et 21 m² au 1er et 2ième étage de l'habitation
- Toiture et charpentes entièrement refaites en 2025
- De nombreuses baies vitrées très larges, en aluminium double vitrage apportant une clarté et un effet de grandeur au logement
- La climatisation réversible dans la partie nuit au 2ième étage.
- Un immense séjour de 82 m² avec coin cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois + salon attenant de 49 m² qui donne sur la première tropézienne
- Une buanderie avec WC
- Une immense suite parentale de 44 m² comprenant un coin salon, un coin nuit, un très grand dressing et un coin salle de bain avec baignoire ronde.
- Deux chambres d'enfant avec chacune son dressing et sa cabane + une salle de bain avec douche et WC
- Une vue exceptionnelle sur les plaines depuis le terrasse côté chambres
- Une cave
- Un garage de 53 m² prolongé d'une charmante salle de musique insonorisée qui devait être aménagée en studio d'enregistrement mais qui peut avoir un tout autre usage.
- Une dépendance indépendante attenante de 65 m² idéale pour une activité artisanale ou commerciale
- Un jardin de 236 m² constructibles avec possibilité de stationner vos véhicules (en plus du garage).

Mis à part quelques finitions, la maison n'a aucun gros travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré pour les amoureux du bois et de la nature.

Pour mieux vous rendre compte de la configuration de la maison, je vous invite à consulter le clip de présentation vidéo disponible à la demande ou sur certains sites immobiliers.

N'attendez plus, contactez moi rapidement pour organiser la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018385)