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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gonesse au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035108 · Mis à jour le 07/10/2026

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Veronica Da Costa vous propose : GONESSE : À deux pas du centre ville et de ses commerçants et à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, de l'aéroport Charles De Gaulle et des centres commerciaux Parinor et Aéroville, au sein d'une résidence très récente, je vous propose ce beau 2 pièces en excellent état.
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec accès à une loggia bien exposée et sans vis-à-vis, un espace cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et micro-ondes), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une vaste chambre.
Vous disposez également d'une place de parking couverte dans la résidence !
Idéal pour un jeune couple à la recherche de son premier achat !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.75€ par mois (soit 1773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018464)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gonesse
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1773 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 491.00€ et 664.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 44m2 à Gonesse
    En vente
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    Appartement 44m2 Gonesse

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gonesse (95500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 491 € et 664 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 773 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 129 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.