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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Valfleury au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860176 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Maison en pisé cherche passionné de rénovation, Valfleury.

Dans le joli village de Valfleury, à 30 minutes de Saint-Étienne, cette maison en pisé ne demande qu'à revivre. Mitoyenne des deux côtés, exposée sud-est, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur la campagne.

La partie habitation (86,51 m²)
Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée, aménagée et équipée : 14,30 m².
Séjour de 20.89 m² donnant sur un balcon.
Une chambre : plus de 11 m².
Salle d'eau avec WC : 4,34 m².

À l'étage :
Deux chambres : 12,33 m² et 14 m².

Les dépendances :
Deux caves : plus de 40 m² au total.
Garage avec fosse de vidange (ancienne grange) : 41 m².
Anciennes écuries : 28,08 m².
Espace couvert d'environ 20 m² reliant la maison au garage.

Équipements et travaux récents :
Pompe à chaleur air-eau installée en mars 2025.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Trois cuves de récupération d'eau de pluie et un puits.
Fibre optique.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée (2019) et bois double vitrage à l'étage0
Volets roulants électriques PVC avec moustiquaires intégrées en bas (changés en 2023), volets bois à l'étage.
Raccordée au tout-à-l'égout depuis 2007.

Un bien pour les amateurs de travaux et de rénovation. La maison offre un beau potentiel habitable, et ses nombreuses dépendances (grange, écuries, caves) ouvrent de belles perspectives d'aménagement : atelier, espaces de stockage, habitation supplémentaire ou projet à imaginer. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018452)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 741 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valfleury
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Maison de village 86m2 à Valfleury
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    Maison de village 86m2 Valfleury

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valfleury (42320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 741 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.