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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Ambès au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025311 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Catherine Baudet vous propose : ? ARTISANS, PROFESSIONNELS : VOTRE FUTUR ESPACE DE TRAVAIL EST ICI !

Vous recherchez un atelier avec du terrain pour travailler, stocker votre matériel et stationner vos véhicules ? Cette propriété offre un espace professionnel fonctionnel et polyvalent.

Découvrez cet atelier d'environ 120 m², implanté sur une parcelle de 1 771 m², entièrement aménagée en gravillons.

Le bâtiment dispose d'un espace atelier, d'un bureau et de sanitaires, permettant d'accueillir votre activité dans de bonnes conditions.

Vous bénéficiez également de l'eau et de l'électricité, ainsi que d'un vaste espace extérieur pouvant être utilisé pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou les besoins liés à votre activité.

La configuration des lieux conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un professionnel du bâtiment, une activité de stockage ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel avec du terrain.

? UNE POSSIBILITÉ À NE PAS NÉGLIGER

Pour les professionnels souhaitant disposer également d'un logement sur place, il est possible d'acquérir en complément la maison située à proximité immédiate de l'atelier.

Cette maison d'environ 95 m² dispose notamment de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une véranda de 47 m² baignée de lumière, le tout sur une exceptionnelle parcelle de 16 948 m² non divisible.

? Une opportunité rare pour réunir habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces.

Atelier + possibilité d'acquérir la maison voisine : un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant travailler et vivre au même endroit.

? Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir les possibilités offertes par cet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018504)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ambès
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 120m2 à Ambès
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    Appartement 120m2 Ambès

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambès (33810).
    Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.