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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chanceaux-sur-Choisille au prix de 307 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.789610 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE - MAISON T5 - 120 m² au sol - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC- GARAGE - TERRAIN

Située à Chanceaux-sur-Choisille, à proximité du Super U, des commodités et du Fil Bleu, cette maison familiale construite en 2003 propose environ 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² environ.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour convivial et lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace généreux pensé pour profiter pleinement des moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative à rénover. Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau et apporte un côté pratique au quotidien.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une disposant de son propre dressing. Un second dressing accessible depuis le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains et un WC complètent l'étage.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos et arboré, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Le garage attenant permet stationnement et stockage.

Les plus : Chaudière gaz de 2020, climatisation réversible à l'étage de 2022, poêle à bois, fibre optique, VMC, tout-à-l'égout, terrain entièrement clos et proximité des commerces et transports.

Une maison familiale fonctionnelle et confortable, avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, une vidéo est disponible avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018536)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chanceaux-sur-Choisille
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1161.00€ et 1571.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    307 000 €
    Maison 108m2 à Chanceaux-sur-Choisille
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    Maison 108m2 Chanceaux-sur-Choisille

    vente
    307 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chanceaux-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 307 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 161 € et 1 571 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.