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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Leucate au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037429 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
35m2

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Magnifique maison à Leucate Plage - Un véritable havre de paix, idéalement située dans une résidence très prisée, au pied de la falaise et orientée plein sud.

Originale et lumineuse, elle offre une superficie de 35 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages.

Elle comprend :
Un séjour convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale avec un lit surélevé, une penderie intégrée en dessous, une baignoire et WC indépendant. Sa fenêtre neuve et son vélux s'ouvrent sur un magnifique pin.
Une deuxième salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine avec meuble de rangement. Un filet d'habitation de 5 m², parfait pour s'allonger, lire ou même dormir en toute sécurité.
Un mur d'escalade, avec la possibilité d'ajouter une échelle ou un escalier (emplacement prévu).

À l'extérieur, une terrasse en bois de 10 m², un cabanon de 2 m² ainsi qu'un grand coffre de rangement.

Une place de parking privée.
Un garage à vélos collectif dans la résidence.

Pensée et aménagée avec soin, cette maison bénéficie de deux grands vélux, apportant une lumière exceptionnelle et offrant, depuis le filet, une belle vue sur l'étang de Leucate.

Son emplacement est un véritable atout, à proximité de l'étang, à quelques pas de la falaise, de la plage et du village.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Pavillon 35m2 à Leucate
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    Pavillon 35m2 Leucate

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leucate (11370).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.