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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sainte-Suzanne au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037682 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - David Chouard vous propose : SAINTE-SUZANNE - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING

Proche de toutes commodités (Commerces, transports,. ), au sein de la résidence cotée Martin Pécheur de Sainte-Suzanne, cet appartement F2 rénové offre un cadre de vie soigné, au sein d'une copropriété très calme, bien entretenue et sécurisée.

D'une surface habitable de 45,78 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée moderne et équipée, d'une chambre confortable avec penderie ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

L'agencement bien pensé optimise chaque espace et garantit une circulation fluide entre les pièces. Pour un confort optimal, cet appartement dispose d'une climatisation, de ventilateurs plafonniers, d'un chauffe eau électrique, de la fibre et l'accessibilité PMR ainsi qu'un mobilier esthétique et moderne inclus dans la vente permettant un produit clé en mains pour y habiter tout de suite ou débuter un investissement locatif premium.

Le bien bénéficie également d'un extérieur soignée avec une véranda de 11 m² donnant sur un jardin arboré privatif sans vis à vis de 28 m², adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking extérieur numéroté complète ce bien, apportant un confort quotidien appréciable.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.2€ par mois (soit 746.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018570)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Suzanne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 235
Quote-part budget prévisionnel annuel : 746 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Appartement 45m2 à Sainte-Suzanne
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    Appartement 45m2 Sainte-Suzanne

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Suzanne (97441).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 746 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 235 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.