Iad France - Hugo Pérou vous propose : PLOUARZEL PROCHE SAINT-RENAN - MAISON 7 PIECES - SOUS-SOL - VASTE JARDIN

Offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, cette maison à Plouarzel séduit dès le premier regard par son cadre paisible et verdoyant, et son terrain de 4 440 m².

Construite en 1979 et entretenue avec soin, elle développe 134 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces, bien agencées pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour lumineux, tourné vers le sud-ouest, qui bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une chambre et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, 3 chambres confortables, accompagnées d'un bureau dédié, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.

Le bien est sur sous-sol complet et dispose d'une buanderie fonctionnelle.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien est équipé d'une fosse septique. Les dépenses énergétiques ne sont pas aussi élevées qu'annoncé dans le DPE (autour des 600 € / an ).

Côté extérieur, la terrasse, avec sa véranda, prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin, vaste et bien exposé, offre un espace vert préservé.
Vous profiterez des arbres fruitiers et du potentiel qu'offre ce terrain. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking, un atout pratique au quotidien. Ainsi que le sous-sol et un hangar indépendant, idéal pour stocker bateau ou camping-car.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Pérou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999285059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018560)