Iad France - Emmanuelle Le Méner vous propose : QUARTIER CHAILLOT / ARC DE TRIOMPHE - 2 PIÈCES - 43 m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

À deux pas de la place de l'Étoile et du Trocadéro, découvrez ce 2 pièces de 43 m², situé rue Lauriston, au cOEur d'un quartier recherché du 16e arrondissement.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, tout comme plusieurs transports permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris : RER A - Charles-de-Gaulle-Étoile, métros Victor Hugo, Boissière et Kléber.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et agréable à vivre. Traversant et doté de nombreuses ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le parquet et les peintures récemment refaits à neuf offrent un intérieur soigné, sans travaux de rafraîchissement à prévoir.

Entièrement équipé et parfaitement intégré à la pièce de vie, le coin cuisine a été pensé pour optimiser l'espace, tout en préservant un beau volume dédié à la réception.

L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés et volets électriques.
Une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de l'appartement.

Côté performance énergétique, le bien se distingue par un DPE classé D, une classification particulièrement appréciable pour un appartement parisien.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, particulièrement adapté à un pied-à-terre parisien ou à un investissement de qualité.

Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un appartement aux nombreux atouts : une opportunité à saisir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.56€ par mois (soit 2514.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Le Méner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999127665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018574)