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CSF propose cette maison de 5 pièces à Langonnet au prix de 161 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038077 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
138m2

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison néo bretonne au calme, à 10 minutes de Langonnet et Gourin

Au calme, dans un agréable petit hameau de campagne et à seulement 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, venez découvrir cette charmante maison de type néo bretonne, implantée sur un beau terrain de plus de 2 100 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et dînatoire d'environ 20 m², un salon d'environ 15 m² avec cheminée équipée d'un insert, deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², chacune avec placards, une salle de bain d'environ 7 m² et des WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez :

Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, une pièce d'environ 5 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing et une pièce d'eau avec vasque et WC d'environ 7 m², offrant la possibilité d'être transformée en véritable salle de bain.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant une arrière-cuisine / buanderie d'environ 21 m², une réserve, des WC ainsi qu'un grand garage carrelé d'environ 40 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 100 m², idéal pour les amateurs de jardinage et de nature, avec notamment une grande serre et un abri en tôle.

Les atouts

Environnement calme, sans être isolé

À seulement 10 minutes de Langonnet et Gourin

Vie de plain-pied avec 2 chambres et salle de bain au rez-de-chaussée -4 chambres au total

Sous-sol complet

Terrain de plus de 2 100 m²

Double alimentation en eau : réseau de ville et eau de source issue d'un forage

Menuiseries PVC - Pompe à chaleur air / air installée en 2023 au rez-de-chaussée

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018589)

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* 153 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2183 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langonnet
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    161 000 €
    Maison 138m2 à Langonnet
    En vente
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    Maison 138m2 Langonnet

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langonnet (56630).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 2183 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 153 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.