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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Selles-Saint-Denis au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038048 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
173m2

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : SELLES-SAINT-DENIS
Un cadre paisible, deux maisons et un magnifique terrain arboré !

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et du potentiel ?
Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Deux maisons d'habitation sur un terrain clos et arboré, avec son point d'eau et un forage, dans un secteur calme.

* La première maison de 120 m² offre : o
- Une Cuisine aménagée
- Belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au parc boisé
- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée
- 1 salles d'eau en rez-de-chaussée et 1 salle d'eau avec wc à l'étage
- 2 WC
- Une buanderie
- Un garage attenant
- Un grenier

* La seconde maison de 63 m² actuellement en gîte * comprend : o
-Une cuisine aménagée
-Une pièce de vie donnant sur une grande terrasse
-Une salle d'eau
-Un wc
-Une buanderie
-Un garage attenant

* À L'étage
-Un palier
-Une Salle d'eau avec wc
- 2 chambres

Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : grande famille, résidence principale et secondaire, accueil familial ou projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 5085 m2
Informations sur le lot
Localisation : Selles-Saint-Denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison de ville 173m2 à Selles-Saint-Denis
    En vente
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    Maison de ville 173m2 Selles-Saint-Denis

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Selles-Saint-Denis (41300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 5085 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.