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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Mercurol-Veaunes au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034168 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Maison individuelle 186 m² - Parcelle de 3 000 m² avec piscine & pool house

À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale nichée au cOEur d'un terrain arboré, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de tous les jours.

Les points forts :
- Espace piscine avec bassin sécurisé et pool house (cuisine d'été, WC, local technique) : un second lieu de vie pour les beaux jours
- Potentiel du sous-sol : Espaces modulables parfaits pour le télétravail, une suite indépendante, une salle de sport ou un espace ados
- Confort : Chauffage au sol par chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, double vitrage

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur la grande terrasse carrelée
- Cuisine semi-ouverte et équipée, avec accès direct à la terrasse
- 3 grandes chambres confortables avec placards
- Grande salle d'eau (douche, baignoire d'angle, double vasque)
- WC séparé
- Grand cellier

Espace en souplex :
- 2 grandes pièces supplémentaires équipées de placards (actuellement utilisées en chambres, mais idéales pour bureau, atelier, studio d'amis, salle de jeux. )
- Buanderie avec arrivées d'eau (possibilité de créer facilement une 2e salle d'eau)

Annexes & Dépendances :
- Grand sous-sol avec chaufferie et vastes espaces de stockage / atelier
- Dépendances extérieures

Espace piscine :
- Piscine (8 x 4 m) au chlore avec volet de sécurité électrique
- Pool house équipé : Cuisine d'été, WC et local technique

Aménagements extérieurs :
La parcelle de 3 000 m² est parfaitement aménagée : jardin potager, espaces verts arborés et zone de stationnement.

Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants...), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018587)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mercurol-Veaunes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1805.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 186m2 à Mercurol-Veaunes
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    Maison 186m2 Mercurol-Veaunes

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mercurol-Veaunes (26600).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 805 € et 2 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.