Iad France - John Cury vous propose : MISY-SUR-YONNE - LONGÈRE RESTAURÉE - 160 m² - GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN 1 955 m² - ÉTAT IMPECCABLE - SANS VIS-À-VIS

La présente annonce est soumise à la vente Interactive

Prix de départ : 229 000 €

* Sans travaux à prévoir * , cette belle * longère restaurée de 160 m² habitables * est implantée sur un terrain de * 1 955 m² * , dans un environnement calme, verdoyant et * sans vis-à-vis * .

En * état impeccable * , elle séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. * Toiture impeccable, ravalement impeccable * , intérieur soigné : l'ensemble permet une installation immédiate.

Au rez-de-chaussée

Un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée qui restera entièrement équipée, un WC avec lave-mains et rangement ainsi qu'un vaste séjour d'environ * 53 m² * , lumineux et convivial.

La * cheminée avec insert à bois * apporte un véritable cachet à la pièce de vie et une atmosphère chaleureuse.

À l'étage, côté séjour

Une grande pièce d'environ * 32 m² avec toit cathédrale * , pouvant être aménagée selon les besoins en bibliothèque, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l'étage, côté hall d'entrée

Un palier dessert une salle d'eau avec douche, double vasque et WC ainsi que * trois chambres, dont deux en enfilade * .

À l'extérieur

La propriété dispose également :

- d'un garage avec accès direct à l'habitation,
- d'un atelier,
- d'une cave voûtée,
- d'une terrasse,
- d'une dépendance d'environ * 19 m² * ,
- d'un verger et d'un potager.

Double vitrage, volets roulants à commande solaire, insert à bois tubé, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.

La maison bénéficie également d'un * bon classement énergétique au DPE * , un atout supplémentaire pour ce type de bien.

LOCALISATION ET COMMODITÉS

La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à la fois proche de la nature, des transports et des principaux axes.

La * gare de Villeneuve-la-Guyard est accessible en environ 5 minutes * , tout comme les commerces et le supermarché.

L'accès à l' * autoroute A5 * se trouve à seulement quelques kilomètres, permettant de rejoindre * Paris en environ 1 heure * avec un accès rapide aux grands axes.

Montereau-Fault-Yonne est accessible en une quinzaine de minutes, Sens en environ 30 minutes et Provins en une trentaine de minutes également.

Sur place, Misy-sur-Yonne conserve un véritable esprit de village avec * école, épicerie, transports et lignes de bus * .

L'environnement permet également de profiter de belles promenades, notamment de * balades au bord de l'Yonne * .

Une * longère restaurée * , sans vis-à-vis et en état impeccable, qui réunit * cachet, beaux volumes, grand terrain, dépendances, toiture et ravalement parfaitement entretenus * , tout en restant à proximité immédiate des transports, des commodités et à environ une heure de Paris.

* Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018645)