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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Tillac au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038643 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE - TILLAC (32)

VISITE VIRTUELLE, VIDÉO et PLANS SUR DEMANDE

Au cOEur du village de Tillac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, agréable à vivre et répartie sur 3 niveaux.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, avec cour intérieure, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.

Cet espace bénéficie d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'un poêle à bois, particulièrement agréable en hiver.

Une baie vitrée permet d'accéder directement à la cour intérieure, facile d'entretien, avec un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'ESPACE NUIT

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle de bain privative.

Un espace buanderie complète ce niveau.

Le chauffage est électrique.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS LES TOITS

Depuis l'une des chambres, vous accédez au dernier niveau, entièrement aménagé.
Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Il bénéficie de nombreux rangements, de 2 Velux motorisés avec volets roulants et d'une climatisation réversible.

UNE MAISON CONFORTABLE AU QUOTIDIEN

La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique importante permettant d'améliorer son confort au quotidien.
Elle dispose notamment de :

- menuiseries double vitrage
- chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
- poêle à bois
- climatisation réversible
- cuisine équipée
- un très bonne isolation

L'EXTÉRIEUR

Éclairée par le soleil du matin, la cour intérieure permet de profiter facilement d'un espace extérieur agréable, sans entretien.

Un abri de jardin complète l'ensemble pour stocker le bois du poêle.

LE VILLAGE ET LES ENVIRONS

Tillac est un village du Gers avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec plusieurs communes animées du secteur.

- à 8 min de Marciac
- à 10 min de Miélan
- à 15 min de Mirande
- à 35 min d'Auch

(Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de celle très belle maison.)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 8650 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018630)

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* 150 350 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 152 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tillac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de ville 134m2 à Tillac
    En vente
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    Maison de ville 134m2 Tillac

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tillac (32170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 152 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 350 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.