Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 6 pièces à Esson au prix de 253 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999993 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison en pierre de 133 m² - 4 chambres - Terrain de 5 800 m² - Hangar de 200 m² - Suisse Normande

Au cOEur du bourg d'Esson, découvrez cette maison composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec espace bureau,
- une salle d'eau avec double vasque et deux douches, dont une aménagée pour personne à mobilité réduite,
- un WC,
- une chaufferie / espace chaudière fioul,
- une cuisine indépendante,
- une salle à manger,
- un séjour avec cheminée et sol en tomette

À l'étage :
Palier desservant 4 chambres d'environ 9 à 14 m².
Une salle d'eau avec lavabo, WC et bidet. Il n'y a pas de douche à cet étage.

Extérieurs :
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 800 m²

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand hangar d'environ 200 m²,
Une dalle a été réalisée avec les gaines prévues pour l'eau et l'électricité, permettant d'envisager la création d'un garage, d'une extension ou d'un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un emplacement pratique :
- Ecole maternelle et primaire à proximité

-Pour les commerces et services du quotidien, Thury-Harcourt / Le Hom se situe à environ 3 km : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, banque, station-service, restaurants, cinéma, collège et différents services.

-Caen est à en environ 30 minutes, avec la gare TGV et l'aéroport Caen-Carpiquet accessibles à environ 25 km.

Informations techniques :
- Fenêtres bois double vitrage
- Chauffage au fioul
- Assainissement individuel avec fosse toutes eaux de 5 000 litres
- DPE : F
- GES : F

La maison est habitable en l'état tout en offrant un potentiel de modernisation et de remise au goût du jour afin de révéler pleinement ses volumes et son caractère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018658)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esson

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4550.00€ et 6220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    253 500 €
    Maison 133m2 à Esson
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 133m2 Esson

    vente
    253 500 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esson (14220).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 5800 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 253 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 550 € et 6 220 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.