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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cannes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991225 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Eric Denis vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T1 40 m² - PARKING - LUMINEUX

Bien situé à Cannes, cet appartement de caractère datant de 1868 vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et sécurité au quotidien.

D'une surface habitable de 40 m², il propose un agencement clair et fonctionnel autour d'un séjour de 24 m² avec une exposition ouest. L'entrée dessert l'ensemble des espaces : le coin cuisine, bien délimité et pratique, s'intègre naturellement à la pièce de vie, tandis que le coin nuit de 8 m², séparé et au calme, constitue un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau avec WC complète ce logement compact et bien pensé.

Le bien bénéficie d'une place de parking, atout peu courant et appréciable dans ce secteur de Cannes. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

À 8 minutes à pied, vous trouverez le Lycée Carnot, la Clinique Oxford ainsi qu'un supermarché, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi.

Contactez moï pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018706)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1868
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 516.00€ et 698.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 40m2 à Cannes
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    Appartement 40m2 Cannes

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 516 € et 698 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1868.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.