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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Sully-sur-Loire au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039556 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
300m2

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - SULLY-SUR-LOIRE (CENTRE-VILLE)
Rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | DPE D

Au cOEur de Sully-sur-Loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.

Rez-de-chaussée
Local commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 € / mois.
F2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 445 € / mois.

1er étage
F2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 € / mois.
F3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. À l'étage, 2 chambres et WC. Loué 650 € / mois.

2ème étage
F2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 430 € / mois.

Les + de l'immeuble :

Chauffage individuel dans chaque appartement
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement
Parking à proximité immédiate

Vous souhaitez investir ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018721)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5300.00€ et 7240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Immeuble 300m2 à Sully-sur-Loire
    En vente
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    Immeuble 300m2 Sully-sur-Loire

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sully-sur-Loire (45600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 300 € et 7 240 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.